1. Mandat exclusif ou simple ?
Le mandat exclusif engage l'agence à un délai. Le mandat simple vous laisse libre de vendre par vous-même ou via plusieurs agences.
Comment choisir un agence immobilière : 7 critères clés
Trouver le bon agence immobilière demande de la méthode. Réputation, devis, assurance, disponibilité : chaque critère compte. Voici la check-list complète que nous recommandons chez map.fr, construite à partir de milliers de retours utilisateurs.
2. Frais d'agence : qui paye ?
En location, la loi ALUR plafonne les honoraires du locataire. En vente, ils sont libres mais négociables (entre 3% et 8%).
3. Vérifiez la réputation et les avis clients
Consultez les avis récents, la note moyenne et surtout les réponses du professionnel. Un pro qui répond avec courtoisie même aux avis négatifs inspire davantage confiance qu'une fiche parfaite mais silencieuse.
4. Demandez un devis clair et détaillé
Un devis sérieux détaille la main-d'œuvre, les fournitures, les déplacements et la TVA. Fuyez les tarifs "forfait tout compris" flous : ils cachent souvent des suppléments à la fin du chantier.
5. Contrôlez l'assurance et les certifications
Assurance responsabilité civile professionnelle, garantie décennale pour les artisans du bâtiment, qualifications RGE, labels métier : autant d'indicateurs qui protègent en cas de litige.
6. Comparez au moins trois professionnels
Ne signez jamais après un seul devis. Comparer 3 offres vous donne un ordre de grandeur des prix pratiqués localement et vous protège des tarifs abusifs.
7. Privilégiez la proximité géographique
Un professionnel local se déplace plus vite, facture moins de frais de déplacement et connaît mieux les spécificités du secteur (matériaux régionaux, réglementations locales, réseau d'artisans).
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